Kurzmeldungen für Aalen
TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung

- Edles Einfamilienhaus-Schmuckstück auf einem herrlichen 977 m² Grundstück, ~ 120 m² Wnfl. erweiterbar auf gesamt ~ 400 m², großzügig angelegte Terrassen, Vollkeller, geräumige freistehende Garage - Absolute Ruhelage u. Privatsphäre in einer Sackgasse im stadtnahen Rif/Rehhof, nur 7 km bis zum Stadtrand, Vorteile der grünen Vorstadtlage: Outdoor Sport nach Lust u. Laune, gute Busverbindung - Charme und Liebe zum Detail laden in dieser modernen Rarität zum Träumen ein: im EG der stilsichere Wohn-Essbereich mit Kamin, kommunikative Küche mit Kochinsel aus Tischlerhand, große Glasfront zu einer der Sonnenterrassen. Freier Untersbergblick und Ruheoasen im XXL-Garten mit Pavillon - Im OG: 2 elegante Schlafzimmer mit freigelegten Holzträmen, eines davon mit Empore, ein helles Büro u. ein traumhaftes Wellnessbad mit freistehender Wanne, Glasdusche für 2, Doppelwaschtisch u. Fenster - Top Ausstattung: geölte Eichenvollholzdielen u. Parkett, Fußbodenheizung, Miele Geräte, Dornbracht-Armaturen, hochwertige Außenanlagen inklusive Auffahrt und Gehwege aus Rauriser Granit - Ursprungs-Baujahr ca. 1955, Komplettsanierung und Umbau 2008-2010 Neuwertiger Zustand, geringe

- Begehrtes Elsbethen: Neuwertige 2-Zimmer Gartenwohnung mit ~ 53 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten mit gesamt ~ 54 m², für Anleger ~ 3,5 % Rendite - Ansprechende, ruhige Lage in einer Sackgasse, S-Bahn, Busverbindung und der Salzachkai für die Freizeit sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, rasch in Salzburg - Attraktive Starterwohnung mit Charisma: helles Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse und zum reizenden, pflegeleichten Garten, der gemütliche Essplatz leitet über zur offenen Küche samt E-Geräten in Creme kombiniert mit Nuss. Im ruhigen Schlafzimmer mit Gartenblick und -zugang ein perfekter Rückzugsort, das frische Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss versüßt den Start in den Tag. Stauraum in der praktischen Abstellkammer - Gepflegte Parkettböden, Kabel-TV, Fernwärmeheizung mit Solar kombiniert - Allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum, TG-Platz und Stellplatz im Eigentum und im Kaufpreis enthalten - Erstbezug 2006, neuwertiger Zustand, nur 6 Parteien

- Attraktives Eck-Reihenhaus in idyllischer Stadtrandlage, direkt am Grünland, ~ 111 m² Wohnnutzfläche, 253 m² XXL-Garten, begehrte Südausrichtung, Vollkeller - Ruhige Aussichtslage am beliebten Heuberg mit herrlichem Blick auf Gaisberg und Nockstein, die Salzburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Schulbus zur Volksschule fußläufig - Spannendes Raumkonzept im EG: behaglicher Lebensmittelpunkt ist der offene, ca. 50 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich mit Dan-Küche in Fichte und gediegenem Kachelofen. Der helle Wohnraum mit Glasfront hat einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und in den Garten mit viel Privatsphäre. Im freundlichen Eingangsbereich ein Gäste WC sowie die Garderobe - Im Obergeschoss drei absolut ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein neutrales Wannenbad mit Dusche und Fenster, weiters ein praktischer Abstellraum - Gepflegte Parkettböden, Sat-TV, Keller komplett gefliest, Öl-Zentralheizung - Baujahr 1993, Wohnungseigentum, sehr gepflegter Zustand, 2 Stellplätze im Eigentum

- Entzückende 40 m² Garconniere mit 21 m² Terrasse und 20 m² Garten in Südwestausrichtung - Im beliebten Stadtteil Parsch gelegen: rasch im Grünen und rasch in der Stadt - Die charmante Groß-Garconniere besticht mit einer top Raumaufteilung, viel Licht und einer XXL-Sonnenterrasse für entspannte Stunden. Die offene DAN-Küche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination ist optimal in den Wohn-/Schlaf- und Essbereich integriert. Das ganz in weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche und Fenster versüßt den Start in einen neuen Tag - Im Garten Barfuß-Feeling mit genug Platz für Blumen oder Sträucher mit Naschfrüchten - Eigener Waschmaschinen-Anschluss in der Waschküche, privates ~ 8 m² Kellerabteil, eigener Stellplatz - Baujahr 2012, nur 4 Parteien im Haus - 3 Monatsmieten Kaution - Ehestmöglicher Bezug: Juni 2012

- Begehrtes Elsbethen: Neuwertige 2-Zimmer Gartenwohnung mit ~ 53 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten mit gesamt ~ 54 m², für Anleger ~ 3,5 % Rendite - Ansprechende, ruhige Lage in einer Sackgasse, S-Bahn, Busverbindung und der Salzachkai für die Freizeit sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, rasch in Salzburg - Attraktive Starterwohnung mit Charisma: helles Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse und zum reizenden, pflegeleichten Garten, der gemütliche Essplatz leitet über zur offenen Küche samt E-Geräten in Creme kombiniert mit Nuss. Im ruhigen Schlafzimmer mit Gartenblick und -zugang ein perfekter Rückzugsort, das frische Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss versüßt den Start in den Tag. Stauraum in der praktischen Abstellkammer - Gepflegte Parkettböden, Kabel-TV, Fernwärmeheizung mit Solar kombiniert - Allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum, TG-Platz und Stellplatz im Eigentum und im Kaufpreis enthalten - Erstbezug 2006, neuwertiger Zustand, nur 6 Parteien

- Verkaufsstart zweiter Bauabschnitt: Top moderne Doppelhaushälften in angenehm grüner Vorstadtlage mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche, süd-westseitigen Gärten bis zu 221 m² Grundstücksgröße, Vollkeller, ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert - Traumhafte Ruhelage, abgeschirmt und verkehrsarm zwischen der Glan und dem Untersberg, in nur 10 Minuten über die Moosstraße in Salzburg. Sämtliche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Joggen, Radfahren, Klettern etc. Kindergarten, Volksschulen, Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. - EG: Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, sehr heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Verglasung zur Südwest-Terrasse und angrenzender Wohn-Küche - OG: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwest-Balkon; ein modernes Bad mit ausgewählter Qualitäts-Ausstattung zum Entspannen - Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Pelletstechnik. - Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 1.845,--/m² förderbare Nutzfläche und bis zu 20 Wärmepunkten aufgrund optimaler Wärmedämmung sowie Energieversorgung

- Wohnrarität: Extravagante ca. 111 m² Loftwohnung in den historischen Gemäuern des ca. 1200 Jahre alten Schloss Mondsee, im DG auf 2 Ebenen mit Galerie, Lift, für Anleger mit ca. 3,5 % Rendite - Im Herzen von Mondsee mit sämtlichen Vorzügen der direkten Hotelanbindung mit seinen Restaurants, dem Wellnessberreich, dem romantischen Schlosshof etc., zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, 2 Golfplätze, die malerische Seepromenade nur wenige Minuten entfernt - Hochwertig ausgestatte Galeriewohnung mit reizenden Details, ideal für Liebhaber des offenen Wohnens: einladende Diele mit Gäste WC (WM Anschluss) und Abstellraum, neuwertige Miele Küche in Lack Creme, Wohnen und Essen auf ca. 78 m². Über die Design Treppe erreichen Sie den Schlafbereich mit angrenzendem Bad (Wanne, 2 Waschtische, großzügige Dusche, WC, Fußbodenheizung) - Geschmackvolle Einbauten aus Tischlers Hand, edle Parkettböden, Klimaanlage, Kabel TV - Großer, privater Kellerraum, Tiefgaragenplatz im Eigentum, allgemeiner Wasch-/Trockenraum - Erste urkundliche Erwähnung 739 n. Chr., die Wohnung wurde 2009 liebevoll saniert, Top-Zustand

- Modernes Penthouse, ca. 138 m² Wohnfläche, 103 m² Terrasse, sonnige S/W-Ausrichtung, 3. OG, Lift - Direkt am Tor zum Schloss Mondsee mit Blick auf den malerischen Mondsee, Kindergarten und Volkschule im Ort, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, über die Autobahn erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 15 Minuten - Auffallend ist der innovative Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit viel Glas, einem heimeligen Kamin und Zugang auf den gemütlichen Balkon angrenzend die offene Küche. Das Masterbedroom mit anschließendem Schrankraum und edlem Carrara Marmor Badezimmer ensuite, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein großer Wirtschaftsraum und Extra WC runden das Raumangebot ab. Über eine Treppe gelangen Sie in ein Atrium und die XXL Dachterrasse. - Neuwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung, die Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, elektrische Markisen am Balkon und der Terrasse, Kabel TV - Ein praktischer Abstellraum auf der Wohnetage, überdachter Stellplatz im Eigentum - Baujahr 2003, 11 Parteien im Haus

- Kubische Formen und klare Linien prägen das zeitlose Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen im beliebten Maxglan - Angenehm ruhig und grün in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Maxglan gelegen, rundum ansprechende Einfamilienhaus Bebauung mit gepflegten Gärten, nur einen Katzensprung zum Naherholungsgebiet entlang der malerischen Glan, der Europark für den täglichen Bedarf und zum Mode-Shopping nicht weit - Trendige 2-3-Zimmer Wohnungen zwischen 44,35 und 73,51 m² Wohnfläche, bis zu 209 m² Sonnengärten im Erdgeschoss und behaglichen Wohnterrassen im Ober- und Dachgeschoss - Wohn-Highlight on Top: 3-Zimmer Penthouse mit großflächigen Verglasungen zur Dachterrasse, die einen Traumausblick Richtung Untersberg gewährt. - Hohe Lebensqualität garantiert: optimale Grundrissgestaltung, wunderbar helle Wohn-Essbereiche, angenehm ruhige Schlafzimmer mit Grünblick, hochwertig ausgestattete Bäder. - Stellplätze bzw. Carports sind bereits im Kaufpreis inkludiert, privates Kellerabteil, eigener Strom/Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum, Audiosprechanlage, Sat-TV - Erstbezug Herbst 2013

- Hübsche 3-Zimmer Wohnung im stadtnahen Fürstenbrunn, ~ 73 m² Wfl. zzgl. ~ 6 m² Balkon im 1.OG - Ansprechende Lage im Ortskern von Fürstenbrunn: Nahversorger, Bank, Kindergarten und Volksschule fußläufig, sehr gute Busverbindung nach Salzburg, über die Moosstraße erreichen Sie die Stadt in nur 10 Minuten, zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Attraktive Wohnung mit optimaler Raumaufteilung für junges Glück: gemeinsame Stunden im gemütlichen Wohnzimmer, vom Balkon eine herrliche Aussicht ins Grüne bis zum Schloss Glanegg, zwei ruhige Schlafzimmer. Praktisch, wenn es schnell gehen soll: die neuwertige Küche in Buche samt E-Geräten bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, ein nützlicher Abstellraum und eine freundliche Diele vervollständigen das Raumangebot - Ansprechende helle Böden und Fliesen, Sat-TV, Gaszentralheizung - Großes, privates Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum, Hobbyraum - Baujahr 1974, gepflegter Zustand, die Wohnung wurde 2010 komplett modernisiert